（第8回）法セミ2020年11月号の学び方のポイント＆例題
本コーナーは、雑誌「法学セミナー」と連動した企画です。連載に先だって、次回取り扱う内容のポイントと例題を掲載していきます。予習に、力試しに、ぜひご活用ください。そして、「法学セミナー」本誌もあわせてご覧ください。初学者の強い味方となる「初歩からはじめる物権法」、2020年４月号より連載開始です！
（毎月中旬更新予定）
連載第８回の「学び方のポイント」
2020年4月号から始めた「法学セミナー」の連載「初歩からはじめる物権法」は、11月号で第８回を迎えます。民法の第２編の175条以下を扱うものであり、この第８回から、後半の担保物権の分野に進みます。規定でみると、295条から後ですが、条の順序に沿って進めず、第８回からしばらくは、抵当権を取り上げます。抵当権は担保の女王、と呼ぶ人もいますから。なぜキングでなくクイーンか、気になる人がいるかもしれません。あるいは、キングとクイーンの区別を気にするようなことはおかしいと感ずる人もいることでしょう。そのような話を交えながら、第８回から抵当権が始まります。
連載第８回の「例題」
【例題１】
Ａ・Ｂ・ＣはそれぞれLに対し甲・乙・丙の債権を有する。甲・乙の債権を担保するためLが所有する15番の土地に抵当権が設定され、まずＡのために、ついでＢのために抵当権の設定の登記がされた。丙債権を担保するためには、物的担保が設定されない。(1) Ａは、その抵当権の順位をＢに対し譲渡し、また、Ｃに対し抵当権を譲渡した。15番の土地の担保不動産競売において、Ｂ・Ｃのいずれが最先順位の優先弁済を受けるか。
(2) Ａは、あいついで甲債権をＢ・Ｃに対し譲渡した。15番の土地の担保不動産競売において、Ｂ・Ｃのいずれが最先順位の優先弁済を受けるか。
【例題２】
27番の土地は、Ａが所有する。Ｂは、建物を所有する目的でＡから27番の土地を賃借した。Ｃは、Ｂに対し甲債権を有する。
(1) Ｃは、甲債権の担保として、Ｂが甲土地に有する賃借権を目的とする抵当権の設定を受けることができるか。
(2) Ｂは、27番の土地の上に乙建物を築造し、その所有権を取得した。Ｃが乙建物を目的とする抵当権の設定を受けた場合において、抵当権が実行されて乙建物を売却により取得したDは、Ｂが甲土地に有していた賃借権を取得することができるか。
【例題３】
Ａ・Ｂが賭博をし、Ｂが負けてＡに対し賭博金債務を負った。Ａ・Ｂは、この賭博金債務を目的として消費貸借をすることを約した。
33番の土地は、Ｂが所有し、Ｂを登記名義人とする所有権の登記がされている。Ａは、上記の準消費貸借に係る債権を担保するため、Ｂから33番の土地に抵当権の設定を受け、その旨の登記がされた。Ｂが上記消費貸借の債務を履行しないことから、Ａの抵当権に基づく甲土地の担保不動産競売が開始された。
(1) Ｂは、この担保不動産競売を阻むことができるか。
(2) 担保不動産競売が阻まれず、Ｃが買受人となった場合において、Ｂは、Ｃに対し、甲土地の所有権を主張することができるか。
(3) (2)の場合において、Ｂは、Ａに対し、Ａが配当として得た弁済金に相当する額の支払を請求することができるか。
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山野目章夫（やまのめ・あきお 早稲田大学教授）1958年生まれ。亜細亜大学法学部専任講師、中央大学法学部助教授を経て現職。
著書に、『不動産登記法 第２版』（商事法務、2020年）、『ストーリーに学ぶ 所有者不明土地の論点』（商事法務、2018年）、『詳解 改正民法』（共著、商事法務、2018年）、『新・判例ハンドブック1、2』（日本評論社、2018年）、『物権法 第5版』（日本評論社、2012年）など。